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融创632亿收购万达酒店、文旅项目
来源:新京报网  时间:2017年7月12日10时  评论:【0】条 
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7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达拟以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创。融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。收购合计金额达到631.7亿元。9日早间,在港上市的融创中国停牌。

万达集团2017年上半年业绩

万达集团2017年上半年业绩

  王健林称万达商业负债率将大幅下降,实现轻资产运营;分析称融创全产业链经营模式正在搭建

  新京报讯 (记者张晓兰)融创董事长孙宏斌又出手了,这一次,融创把手伸向了万达。7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达拟以295.75亿元将13个文旅项目的91%股权转让给融创。融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店。收购合计金额达到631.7亿元。昨日早间,在港上市的融创中国停牌。

  “万达商业负债率将大降”

  根据公告,涉及项目包括西双版纳万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。

  值得注意的是,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;规划内容不变;项目建设不变,仍由万达实施管控;运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  旅游资产是长期、低盈利的重资产投资。在业内看来,此番交易的实质是万达把交易涉及的文旅和酒店项目的资产和负债转移到融创身上,万达只负责品牌和运营管理。这意味着万达“轻资产”转型的全面深化。转让后万达商业负债压力将全

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